主题：5月24日四新土地拍卖报道

24日，武汉市国土资源和规划局以挂牌方式出让8幅地块，其中黄陂区有5宗，汉阳区、新洲区以及东湖新技术开发区各有一宗，总面积为29.34万平方米，起始价合计共13.2亿。

查看更多精彩图片>>

其中位于东湖新技术开发区一宗编号为P（2016）037号地块，起始价8.42亿元，规划要求建400米超高层，据悉该宗地块专为绿地打造，其他拟报名的买家均被劝退，因此绿地将以底价购入。

除光谷东以外此次位于四新，一宗编号为P（2016）030号地块成为大热地块，该宗地块位于汉阳区四新北路以南、连通港以西，容积率大于或等于2.6并且小于或等于3，起始价3.56亿元，其实楼面地价2500.60元/平。据23日17:30显示已有7家报名，最高报价至36610万。虽然报名资料显示目前有7家报名，但实际报名房企已有10家以上。

查看更多精彩图片>>

知情人士透露参与此次竞买的有：江西新力、正荣、泰禾、碧桂园城市公司、旭辉、湖北省房投、湖北省交投等在内的数十家家房企。前期省交投已跟踪该地块长达3个月之久，且该宗地块紧邻省交投和上海农工商联合开发的湖北国展中心。

P（2016）030号地块由A、B两宗地块组成，规划净用地面积为48735.05平方米；其中A地块用地面积为39237.25平方米；B地块用地面积为9497.80平方米；规划用地性质A地块为居住用地，B地块为行政办公用地、文化设施用地、医疗卫生用地；

根据地块竞买要求显示，B地块内建设文化设施建筑面积不少于4000平方米，医疗卫生建筑面积不少于3000平方米。

查看更多精彩图片>>

以上图片来源高楼迷网友

图中标1的为P（2016）030号地块，紧邻广电兰亭盛荟、湖北省交投和上海农工商开发的湖北国展中心、中铁世纪金桥项目。其中中铁世纪金桥项目一期售罄，二期项目拟下月上市；广电兰亭盛荟目前26、27、28、29号楼在售。

查看更多精彩图片>>

据悉，目前地块为拆迁完净地，无附着物。从挂牌文件来看地块最大限制性条件为B地块中的，挂牌文件中明确要求开建不少于3000平方米，并明确要求先期建设B地块，其建设周期自土地成交之日起不超过18个月。其中一家报名竞买的房企称：B地块中的医疗用地最终会成本回购，因此并不算限制性条件。同时有其他房企负责人表示：这个坑我不跳。

此次报名的房企中新力、正荣、泰禾、碧桂园城市公司均为新进房企，在武汉并无项目，但新力、正荣、泰禾已经是2016年土地招拍挂市场常见面孔，其中新力长期与武汉信用合作，因此溢价能力较强，其中青山地块一战成名。因众房企纷纷报名，业内人士预估该地块楼面地价或将突破5000元/平。

最终1650 正荣地产 9.72亿拿到地

专为绿地打造